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提前剧透!2021杭州将开通5条地铁线,沿线新房&价格一次看全!

  2020年,杭州交通成绩单可谓亮点满满,不仅建成了留祥路提升工程、望梅路互通工程等4条城市快速路,更是喜提了6条地铁线。

  不数不知道,一数吓一跳

  截至目前,杭州已拥有地铁1号线、2号线、4号线一期、5号线、6号线一期、杭富线、7号线首通段、16号线。

  然而,更大的惊喜在后面!

  2021年的杭州,更加四通八达。预计将又有5条地铁线密集建成运营,覆盖包括紫金港、吴山广场、四季青、临平等。

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  4号线二期 6号线二期

  7号线后通段 8号线 9号线

  大家是不是已经非常期待了!

  买房置业选地铁盘已经成为越来越多人的“共识”,所以想要在2021年入手地铁盘的购房者,千万不能落了最新地铁进展。

  今天,我们将整理2021年即将开通的地铁线路以及沿线1公里内的楼盘,这份最新的地铁楼盘清单,请赶紧收好哦!

  注:①在建地铁通车时间供参考,最终以地铁官方最新公布为准。②以下楼盘限价均指限精装均价。③价格单位为元/㎡。④楼盘为手动统计,统计楼盘距离地铁站直线一公里范围内,以百度地图测得,仅供参考,如有遗漏欢迎在留言区补充。

  02

  地铁4号线二期

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  紫金港路站-彭埠站(不含)

  地铁4号线二期是今年即将开通线路中站点和里程最长的一条。起点位于彭埠站(不含),终点在西湖区紫金港路站,全长24.1公里,设站15座,换乘站共6座。

  最新进度:4号线二期大部分的车站主体建设开始收尾,区间盾构和附属结构正在同步建设中。

  4号线二期沿线可挑新房较多,途径区域既有适合刚需的勾庄、三墩北板块,也有可供改善人群挑选的城东新城、笕桥、桃源板块。

  其中刚需项目虽然价格上亲民,但“全员皆热点”的勾庄和三墩北摇号门槛和难度极高。

  据了解,万科前宸、星创城|映月璟园预计最快本月开盘,其中星创城|映月璟园首开高层1-3、7、8、11、12、18号楼(872套),户型建面约102-133㎡,限精装均价29000元/㎡。

  万科前宸为续开项目,虽限价破3万,首开在红盘分流下中签率也不高,项目剩余705套房源待推。

  其余几个区域都是改善人群比较关注的,高层均价在33000-46500元/㎡。

  明石路站、笕新路站周边楼盘相对较多,在售有悦风华邸、中旅归锦府、信达东莱府以及金隅森临澜府。

  东新东路站周边项目有春来枫华和中冶锦绣华府,两个项目各有优势,锦绣华府在于现房,春来枫华在于绿城品牌+户型起步更小。

  长浜廊路站、桃源站主要集中的项目价格在3万+,更适合首改人群,其中合能杭玥府将于本月首开1、7、8#(266套),户型建面约89、120㎡,限精装均价34000元/㎡。

  03

  地铁6号线二期

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  枸桔弄站-丰北站

  地铁6号线二期起自丰北站,终于枸桔弄站,线路全长8.4公里,共设6座车站(其中两座换乘车站)。

  最新进度:6号线二期正在进行车站主体结构和盾构施工。其中杭州火车东站站,深度达38.08米的深基坑,也已经完成了最后一段底板浇筑。

  6号线二期沿线汇集了大家关注度较高的楼盘,亚运村、江河汇无疑都是楼市的焦点区域,今年将再现“红盘盛宴”。

  亚运村三兄弟最快会在今年2月底or3月初同时开盘,其中万科日耀之城和华润亚奥城将一次性推出所有住宅房源,绿城桂冠东方体量比较大,会分批开盘,共计约2700套房源,户型建面约100-249㎡,价格参考周边新房限价,预计在45000-47000元/㎡。

  滨江星翠澜庭预计2月初or3月首开4幢楼(约400套房源),户型建面约108、125、139㎡,预计均价45000元/㎡,项目实体样板房和示范区将于本月开放,有需求的,可以去参观看看。详情戳>>>新年大礼包:江河鸣翠御潮府丹枫四季嘉品君品观品星翠澜庭亚运村3兄弟

  江河汇的两个项目都是地标级项目,早就被富豪们“锁定”,其中江河鸣翠预计1月首开1、7-10#(164套),户型建面约165、195㎡,限精装均价68500元/㎡。

  新鸿基平安江河汇综合体作为杭州第4宗百亿项目,总体量82.2万㎡,总投资约300亿元。规划有五星级酒店、酒店式公寓、写字楼、商业综合体和住宅。

  住宅户型面积在140-320㎡不等,公寓户型有300-600㎡不等,目前暂无开盘计划,最快也要今年下半年入市。

  04

  地铁7号线后通段

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  吴山广场站-奥体中心站(不含)

  地铁7号线后通段起于吴山广场站,终点是奥体中心站(不含),共设5座车站,3个换乘站。

  最新进展:吴山广场站、江城路站、四季青站、市民中心站都位于主城区内,施工条件较为复杂。特别是吴山广场站有许多硬岩,地质复杂,施工难度大,目前还在主体结构施工中。

  地铁7号线后通段沿线站点比较少,目前仅有江城路站有一盘在售,御潮府二推鸽了很久,从去年7月起就时不时传出要开盘的消息。

  据悉,项目预计本月推出剩余所有房源(385套),其中高层预计均价70200元/㎡(含装标6000元/㎡);叠排预计均价95700元/㎡(毛坯)。

  值得注意的是,项目所在的望江新城,昨日迎来了学区重磅利好,一下子落实了钱学森学校、崇文两所公办学校,看来项目将更受追捧。

  05

  地铁8号线

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  文海南路站-新湾站

  地铁8号线起于地铁1号线换乘的文海南路站,终点为新湾路站,共设车站8座,其中换乘站2座,全部为地下线,全长17.1公里。

  最新进度:地铁8号线8个站点全部完成主体结构施工,全面进入轨道铺设、机电安装及装修阶段。

  地铁8号线可以说是钱塘新区的专线,沿线可挑新房都是区域内的,想要入手这边的刚需可挑余地还是非常可观的。

  下沙的广宇锦上文澜,项目户型友好,都是89㎡,高层均价30000元/㎡。

  河庄的大江之星和江东锦苑久未有开盘消息,其中“最老”当属大江之星,上一次开盘还在4年前,还剩2幢高层和2幢洋房,共100多套房源待推。

  华鸿嘉信河庄项目是去年7月竞拍的地,限精装均价19800元/㎡,是目前大江东最高限价。

  核心区的阳光城兴耀花漾里为热点项目,坐拥双地铁线——7号线、8号线,预计1月收官推出高层8、9、10号楼(约300套),户型建面约96-116㎡,均价19000元/㎡。

  06

  地铁9号线

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  龙安湖路站-四季青站

  地铁9号线一期由已运营的杭州地铁1号线临平支线南北两端延伸而成。线路南段自四季青站至客运中心站,北段自临平站至龙安湖站,全长29.45公里,共设车站21座,其中地下站18座,高架站3座。

  最新进度:六堡站已经主体结构封顶,成为全线首座主、附属结构同时完成施工的车站。

  地铁9号线比较割裂,中间横亘了一段1号线,其中北段沿线主要是东湖的项目,南端为江干的项目,南北价格差异比较大。

  南段的海塘遗址博物馆站附近就是 “鸽王”之一的德信钱塘云庄,大概率是想等一个更好的价格至今为开盘。

  渔人码头站的凤起钱潮高层和洋房均已售罄,仅剩下22套合院待推,户型建面约170-175㎡,价格未定。

  看完南段,北段价格亲民多了,目前东湖新房限价22000元/㎡,沿线有3个在售项目和3个新盘,汀州印月、杭州第三城和锦畔云汀中签率也不高,近期中签率在14-55%不等。

  华城茶语华邸是2007年拿的地,至今还有开盘消息,项目产品类型为小高层+排屋。

  预售证公示楼盘

案名 均价
(元/㎡)
摇号情况
保利和者时光印象府 25000

板块:萧山新街

房源:205套精装高层

户型:85-105㎡

登记方式:验资60万

登记日期:1.14-1.16

金茂星外滩 | 秦望府 27792

板块:富阳富春

房源:精装高层

户型:108-143㎡

登记方式:冻资100万

登记日期:待定

  今日可登记楼盘

案名 均价 摇号情况
澳海·云樾赋 11300

板块:新登

房源:116套

户型:80-113㎡

登记方式:验资20万

登记日期:1.11-1.13

奥克斯·金宸玖和府 35000

板块:火车南站

房源:28

户型:138㎡

登记方式:验资50万

登记日期:1.11-1.13

荣安·春月杭宁府 45000

板块:蓝孔雀

房源:118套

户型:97-119㎡

登记方式:首套冻资150万,其他300万

登记日期:1.11-1.13

金地·滨与城 16100

板块:戴村

房源:168套

户型:89-95㎡

登记方式:首套冻资39万,二套77万,其他129万

登记日期:1.11-1.13

滨江·御滨府 49657

板块:西兴

房源:51套

户型:105-139㎡

登记方式:首套冻资150万,二套300万,其他450万

登记日期:1.10-1.12

九龙仓华发·天荟 54138-62233

板块:申花

房源:113套

户型:138-160㎡

登记方式:首套冻资240万,其他480万

登记日期:1.10-1.12

香港置地·上河公元 37000-39940

板块:运河新城

房源:131套

户型:105-139㎡

登记方式:首套冻资100万,其他200万

登记日期:1.10-1.12

上海大华·潮前悦城 18000

板块:新湾

房源:216套

户型:89-117㎡

登记方式:首套冻资45万,其他90万

登记日期:1.10-1.12

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